仲介の流れ「貸す」編
仲介の流れ「貸す」編
1 賃貸のご相談
メール・お電話・ご来店にてお問合せ下さい。
2 依頼申込 ※1
物件と近隣相場を調査の上、賃貸諸条件をご提案致します。
3 入居者募集
当社ホームページ・不動産専門サイト・チラシ等への情報掲載および、店頭での物件紹介等を行います。
4 入居申込・入居審査
入居希望者の現地案内、諸条件の折衝を行います。提出いただいた入居申込書をもとに、貸主様に入居の判断(審査)を頂きます。
5 ご契約準備
契約書類作成等、事務手続きをさせて頂きます。
6 賃貸契約
契約書の確認、契約書への署名・捺印、契約金の支払い、賃貸住宅総合保険の加入等を行います。
7 入居
入居日に合わせて鍵の引渡しを行います。
8 管理業務
入居者様からのお問合せや苦情処理、毎月の家賃徴収および滞納発生時の督促業務等を行います。
9 更新
新賃料設定、条件折衝及び手続きを致します。(通常は解約の申出がない限り期間は自動更新され、更新料も不要ですが、定期借家契約の場合、契約の更新はなく契約書に定められた期間で契約は満了となります。)
10 解約業務
保証金(敷金)の清算、退去時の立会等、退去手続の代行を行います。
11 再募集
クリーニング・リフォームの実施、空室管理などを行います。また新たに入居者を募集します。
